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市住建委表示

市住建委表示,目前已确定的几个项目是本市第一批自住房,带有实验性质,因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。但这种实验绝不是长时间持续的,自住房市场应该很快

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市住建委表示

市住建委表示

2021-01-04 19:33

市住建委表示,目前已确定的几个项目是本市第一批自住房,带有实验性质,因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。但这种实验绝不是长时间持续的,自住房市场应该很快就会随行就市,按照市价的七成制定销售房价。

上周五,丰台西局的丽泽首宗住宅用地成为土地市场顺利拍卖成交,项目配建限价商品房价格为每平方米2.1万元。一天之后,两个自住房项目启动网上申购,周末两天申购家庭数超过8.5万。限价房和自住房仅仅1000元的差别让很多限价房轮候家庭犹豫是否该死等限价房。

值得注意的是,根据目前的政策,限价房满5年后上市交易,要计算同地段普通商品房和限价房的差价,并按照35%补缴土地收益等价款。自住型商品房同样为5年内不得转让,5年后按照增值差价的30%缴纳土地收益。但今年北京市“两会”期间,市政府相关部门表态称,自住型商品房明确为“共有产权性质”,也就是说未来房屋由个人和政府共同持有产权,如何再上市交易还等待相关细则的落地。

限价房项目每平方米销售价格首次突破2万元,已逼近本市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的最高限。市住房建设管理部门表示,自住型商品房价格不会长期“封顶”,还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制,销售价格将随行就市。

对丰台限价房突破2万元的消息,市有关部门解读称,这是限价房价格“随行就市”之后,商品房小区配建的限价房,将随着地段的不同而制定越发差异化的定价。而自住房方面,根据去年10月市住建委联合四部门发布的自住型商品住房政策,其售价应该低于周边同品质商品房项目的30%左右。推出的首批地块中,最低价为通州区于家务地块项目,仅为每平方米1万元。除此之外,无论是五环外的项目,还是三环外的项目,地段差异虽然非常大,但售价却是统一的每平方米2.2万元。

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